noscript image for google
<h2>Καλωσήρθατε στην σελίδα μας!</h2><p>Οι εταιρείες διαχείρισης κτιρίων αναλαμβάνουν την ολική διαχείριση κτιρίων, στην οποία περιλαμβάνεται ο τεχνικός έλεγχος και η συντήρηση του κτιρίου. </p><div class='bgslideshowmore'><a href='www.estia-patra.gr/more.php?l=el' >Περισσότερα...</a></div> <h2>Καθαρισμός κτιρίων</h2><div class='bgslideshowmore'><a href='http://www.estia-patra.gr/more2.php?l=el&id=2880' >Περισσότερα...</a></div> <h2>Απεντομώσεις & Μυοκτονίες</h2><div class='bgslideshowmore'><a href='http://www.estia-patra.gr/more2.php?l=el&id=2858' >Περισσότερα...</a></div>
Previous Next
Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΑΣ

Διαχείριση Πολυκατοικιών και Συγκροτημάτων γραφείων από επαγγελματίες

Η ανάληψη των καθηκόντων του διαχειριστή της πολυκατοικίας είναι κάτι που οι περισσότεροι προσπαθούν με κάθε τρόπο να αποφύγουν. Η ανάληψη πλέον αυτών των ευθυνών μπορεί να γίνει από εξειδικευμένες εταιρείες διαχείρισης.

Οι εταιρείες διαχείρισης κτιρίων αναλαμβάνουν την ολική διαχείριση κτιρίων, στην οποία περιλαμβάνεται ο τεχνικός έλεγχος και η συντήρηση του κτιρίου. Με τον τρόπο αυτό ένα ακίνητο διατηρείται σε καλή κατάσταση, γεγονός που έχει θετικό αντίκτυπο και στην αξία του.

Η διαχείριση κτιρίων (facilities management) είναι ένας ιδιαίτερα ανεπτυγμένος κλάδος στην Ευρώπη και στις Ηνωμένες Πολιτείες, αν και στη χώρα μας έχει εμφανιστεί μόλις τα τελευταία χρόνια.

Βέβαια όταν αναφερόμαστε σε διαχείριση κτιρίων δεν πρέπει να περιοριζόμαστε στα στενά όρια μιας πολυκατοικίας, καθώς αυτό μπορεί να είναι ένα συγκρότημα πανεπιστημιακών κτιρίων ή συγκρότημα γραφείων.

Η διαχείριση ενός κτιρίου από εξειδικευμένη εταιρεία μειώνει ουσιαστικά το λειτουργικό τους κόστος (έως και 20%) καθώς πρωταρχικός στόχος της διαχείρισης είναι η πρόληψη των όποιων φθορών και όχι η επισκευή τους.

ΕΚΔΟΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ

Η «εστία», χρησιμοποιώντας το σύστημα μηχανογράφησης, το οποίο χειρίζεται το ειδικευμένο μας προσωπικό και είναι εγκατεστημένο σε ηλεκτρονικούς υπολογιστές τελευταίας τεχνολογίας, διενεργεί τα εξής:

1. Φροντίζει για:

  • Τον επιμερισμό των κοινόχρηστων δαπανών της πολυκατοικίας βάση αναλογισμού.
  • Τον επιμερισμό της δαπάνης πετρελαίου ή φυσικού αερίου (ωρομέτρηση, θερμιδομέτρηση) με πλήρη ανάλυση των ενδείξεων του μετρητή θέρμανσης, ειδικά για τις πολυκατοικίες που έχουν σύστημα αυτονομίας θέρμανσης.
  • Την τήρηση των βιβλίων ΙΚΑ της πολυκατοικίας
  • Την οικονομική και λογιστική παρακολούθηση και ενημέρωση ιδιοκτητών και ενοικιαστών

2. Παραδίδει τον φάκελο κοινοχρήστων στον διαχειριστή της πολυκατοικίας, με:

  • Την συγκεντρωτική κατάσταση κοινόχρηστων δαπανών εις διπλούν
  • Την ειδοποίηση πληρωμής κοινοχρήστων για όλα τα διαμερίσματα με ανάλυση για κάθε κατηγορία δαπανών
  • Την αντίστοιχη σε κάθε ειδοποίηση εξοφλητική απόδειξη κοινοχρήστων δαπανών
  • Ξεχωριστή εξοφλητική απόδειξη για τον ιδιοκτήτη στα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα – όταν υπάρχουν έξοδα ιδιοκτητών

Υπηρεσίες Διαχείρισης Πολυκατοικιών

Η «ΕΣΤΙΑ» απαλλάσσει τους διαμένοντες στην πολυκατοικία από το άγχος και την πολύωρη απασχόληση για η λύση πολλών καθημερινών θεμάτων που προκύπτουν.

ΚΑΘΗΚΟΝΤΑ ΤΗΣ «ΕΣΤΙΑΣ» ΕΙΝΑΙ:

  • Η είσπραξη κοινοχρήστων λογαριασμών
  • Η έγκαιρη προμήθεια πετρελαίου και ο έλεγχος παραλαβής του.
  • Η πληρωμή των κοινόχρηστων δαπανών σε τρίτους (ΔΕΗ, ΔΕΥΑΠ, καθαρίστρια, συντήρηση ανελκυστήρα, κλπ)
  • Η μέριμνα για τη στοιχειώδη ασφάλεια (κλειδιά, πυροσβεστήρες, ασφάλειες) και αισθητική (καλλωπισμός με φυτά καθρέπτης, πίνακας ανακοινώσεων) των κοινοχρήστων χώρων προβαίνοντας άμεσα στις απαραίτητες ενέργειες.
  • Η φροντίδα και συντήρηση της οικίας και του κήπου σας κατά τη διάρκεια των διακοπών σας.

ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΛΥΨΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Ειδικευμένοι και έμπειροι τεχνίτες αναλαμβάνουν να φέρουν εις πέρας τεχνικές εργασίες, άμεσα και οικονομικά, υπό την επίβλεψη της «ΕΣΤΙΑΣ».

  • Καθαριότητα κοινόχρηστων χώρων
  • Συντήρηση και καθαρισμός του καυστήρα
  • Απόφραξη αποχέτευσης και εκκένωσης βόθρων
  • Έλεγχος καλής λειτουργίας ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων
  • Απολύμανση – απεντόμωση, μυοκτονία και μικροβιοκτονία.

Ο έλεγχος στα καθήκοντα της «ΕΣΤΙΑΣ», ασκείται από 3μελή επιτροπή των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας.

Το ειδικευμένο μας προσωπικό είναι έτοιμο να απαντήσει οποιοδήποτε ερώτημα σχετικά με το λογαριασμό των κοινοχρήστων της πολυκατοικίας σας, σας παρέχει ακόμη νομικές συμβουλές σε θέματα ιδιοκτησίας με στόχο την καλύτερη και οικονομικότερη λύση των ζητημάτων που προκύπτουν, συμβάλλοντας έτσι σε μία καλύτερη ποιότητα ζωής.